Главная » 2018 » Июнь » 19 » ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
08:45
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Иногда своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров населения и органов власти
Чтобы этого не случилось, предупреждают сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, собственники должны знать особенности использования своих земельных участков.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540. При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельного участка содержится в правилах землепользования застройки этих территорий. Собственники земли вправе самостоятельно определять целевое назначение в соответствии с установленными видами в территориальной зоне, где находится их земельный участок (при условии указания этого вида в основных). В таком выборе не требуется принятие решений органа местного самоуправления, достаточно лишь подать заявления об учете изменений в МФЦ, указав выбираемый вид и его код, при этом не требуется даже написание декларации.
Однако необходимо помнить о главном принципе земельного законодательства — единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов.
Если объекта нет, но планируется его создание, то необходимо выбрать вид земельного участка по перечням в соответствующих территориальных зонах правил землепользования и застройки, а также в обязательном порядке получить разрешительную документацию на строительство планируемого объекта.
Также нужно учесть, если на участке уже возведен жилой дом и планируется изменить его назначение на «магазин», то необходимо получить разрешение на реконструкцию здания в нежилое помещение и скорректировать вид разрешенного использования земельного участка с учетом планируемого использования созданного на нем объекта.
И последнее, если в основных видах разрешенного использования не предусмотрено размещение магазинов, но есть указание этих объектов в разделе: «вид разрешенного использования, требующий согласования», то потребуется пройти обязательную процедуру публичных слушаний и принятия решения органа местного самоуправления.

Просмотров: 80 | Добавил: oksana | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar